闲鱼租房可信吗,闲鱼租房可信吗安全吗.

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1. 明确需求

比如预算，预算可以根据自己上一个房子，或者周边租金的区间进行调整，一般来说不超过自己收入的百分之30；

比如位置，优先考虑通勤时长、地铁口附近、热门商圈附近、商业地段周边，单程45分钟之内为宜，通勤的时长直接影响了休息时间、睡眠时间、交通成本等；

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比如隐形成本，周边美食、餐饮、购物设施是否齐全，越是繁华的地段，对比繁多，价格也会更实惠；

如遇合租，还需要考虑水电公摊、做饭、异性合租、改装、宠物等问题；

2.找房渠道

比如中介，最快速、多地段都可以全面满足需求，有效解决看房单一的问题，但昂贵的中介费让很多同学望而却步（尤其是小区房，中介费一般都是租户自己出的）；

比如租房app，各类可以发布房源的app，比如当下热门的小红书、贝壳、安居客、闲鱼、房天下、微博、豆瓣、微信群、百度贴吧、抖音等平台，根据自己的预算和需求寻找，当然，也有很大部分是中介的可能哟，真的想要自己找房避免掉其他费用的话，注意甄别哟～

比如论坛，很多内部论坛，有租房的、学校/公司内网、小区内闲置群，发布的转租直租消息，虽说房源不多，但还是可以关注着的。

比如朋友介绍，也是最靠谱的方式之一，有的朋友推荐是因为在这边住着，也有的是因为之前住的真的觉得很不错（每个人感受是不相同的），可以根据自己的需求看房，最终确定。

3.合同签约

内容需要明确：姓名、租金、租房时间段、其他费用详情、房间内部的物品、违约责任、转租弃租等。

4.实地看房

可以先看图片/视频，合适之后实地看过房子，明确自己的需求，最后确认签订；

5.房子朝向

朝南朝北朝东朝西，各有优势：

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坐北朝南——冬天很暖和，白天阳光可以直晒，尤其是阳台房，晾衣服的问题有效解决；

坐南朝北——夏天真的不要太舒适，通风性好的房子在春夏秋三季可以选择这个朝向；

坐西朝东——据说做生意比较喜欢坐西朝东的房子，哈哈～而且采光也很好，早晨起来就能晒到太阳的舒适感（楼层高的话就除外啦）～

坐东朝西——喜欢阳光的伙伴可以选择这个朝向的，很多人喜欢西晒～

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