农产品仓储及冷链物流设施及农产品交易中心建设项目市场分析

一、项目建设市场分析

（一）、冷链物流发展对农业发展贡献

冷链物流是指使肉、禽、水产、蔬菜、水果、蛋等生鲜农产品从产地采收后，在产品加工、贮藏运输、分销零售等环节始终处于适宜的低温控制环境下，以最大程度保证产品质和质量安全、减少损耗、防止污染的特殊供应链系统。

近年来，我国城乡居民的消费能力和消费水平不断提高，居民对农产品的多样化、新鲜度、营养价值、销售价格等多方面提出新要求，一系列食品安全事件使居民对食品安全的关注度越来越高。为保障居民的消费安全和消费质量，政府以“菜篮子工程”、“双百市场工程”、“放心肉工程”、“农超对接”等多项措施促进农产品的生产、流通和销售。农业生产发展了，农产品产后损失及浪费却非常惊人。资料显示:我国蔬菜水果、水产品、肉类在流通环节的腐损率分别高达20～30%、15%、12%;每年仅蔬菜损失达1.3亿吨，水果损失达1200万吨，总价值1000亿元以上。

由于生鲜农产品集中上市后保鲜储运能力不足，农产品“卖难”和价格季节性波动的矛盾日益突出，菜贱伤农、果品滞销、城市果蔬售价飙升等现象并存，农民被迫毁菜、砍果树等成为一些地方反复上演的新闻。为保障农民增收和居民消费需求，满足现代农业生鲜农产品“跨区域、大流通”及扩大出口的需要，农产品冷链物流在我国逐渐兴起，近年来成为政府大力推动和企业大力发展的重点领域。现代农业企业是农产品生产、加工、流通、销售的主力军，完善农产品冷链物流建设是现代农业企业扩大经营规模、提升发展水平的必然选择。

（二）、交易市场对现代流通意义

商品的贸易流通方式正在发生重大转变，电子商务已成为全球一体化生产和组织方式的重要工具，融合网上电子交易、现代物流、金融服务及信息技术为一体的商品交易市场现代流通发展迅速，通过电子商务争夺资源配置主动权、提高经济竞争力，在许多国家被列为国家战略。我国商品交易市场发展现代流通方式，有利于推动信息化和工业化深度融合，促进产业结构调整，提升产业核心竞争力，提高国民经济运行效率和质量，对稳定我国国民经济增长和提高国际竞争力意义十分重大。

当前，我国商品等由于流通环节过多，流通效率偏低，库存偏高，成本巨大，资金占压严重。据国家统计局统计，2014年我国工业企业流动资产周转次数为2.9次，远低于日本和德国9-10次左右的水平，造成我国规模以上工业企业存货率约为10%，远高于西方发达国家5%的水平，全社会物流总费用占GDP的比例高达17.8%，是发达国家的一倍以上。如果能将我国社会物流成本占GDP的比重降低1个百分点，在货物运输、仓储方面的节能降耗，将可为我国国民经济增加4700亿元的效益。

如果能将规模以上工业企业的存货率降低一个百分点，将节约8500亿元的支出，相当于2014年包括石油、石化、钢铁等半数工业行业的年利润额总和。如果能将工商企业的流动资产年周转次数提高一次，则相当于增加近20万亿元的流动资产，不仅将显著提升我国工商企业的经营实力与效益，也将显著缓解我国货币供应紧张程度，提高货币流通效率。

我国经济的迅速发展，已经形成对商品的巨大市场需求，发展交易市场现代流通方式，是我国现代流通业发展的必然趋势和流通体制改革发展的重要抓手。推动传统商品交易市场转型升级和电子商务应用，促进商品电子交易市场与实体经济互动发展，改善商品流通和服务环境，是贯彻落实“十八大”提出的“要适应国内外经济形势新变化，加快形成新的经济发展方式，把推动发展的立足点转到提高质量和效益上来，着力激发各类市场主体发展新活力”的重要途径。

将有利于有效避免和解决企业“三角债”问题，控制和减少货币流通总量，防止通胀。减少商品的流通环节，提高流通效率，降低社会库存和物流成本，将为我国经济节省巨大的成本。同时发挥市场在资源配置中的基础性作用，完善我国重要商品、服务、要素价格形成机制，提高市场调控能力和国际市场应对能力，将有利于我国从贸易大国走向贸易强国，改变以往在国际商品价格竞争中被动地位，维护国家经济安全，提升我国国际竞争力。

（三）、项目建设对象州县意义

象州县现有农产品物流企业生产能力有限，市场交易系统和冷链系统都属于完全空白的情况，自家小型的小冰柜冷藏柜仅能保证象州一小部分地区经营者的需要，并不能将产品市场进一步延伸，农产品市场相对剩余，产品的优势无法体现，对当地农产品的发展不利。
象州目前的交通发展也非常迅速，随着柳武高速，柳梧高速的通车，河道运输，国道县道的汽车运输都能够很好拉动象州经济的发展，海鲜、畜禽肉类等食品批量进入象州，可以节约很大部分的物流成本，将象州的果蔬和特产能远销外地。

二、项目定位及优势分析

1、项目市场定位

项目打造象州县农产品、轻工产品仓储及交易中心，作为象州县日用品价格指导中心。

本项目面向市场主要为象州县农产品、轻工产品对外贸易企业、生产企业、加工企业。

2、项目竞争优势

本项目致力于打造象州县首个农产品和轻工产品仓储物流中心及交易中心，建成后在当地农产品仓储、物流领域具有以下竞争优势：
地段优势：象州地理情况致使象州的肉类、果蔬物流主要依靠公路进行，且公路的等级和路况较差。以上综合因素直接导致了象州物流业发展的缓慢。而且目前象州还没有冷链物流仓储的冷库，这极大地制约了象州经济经济的发展。项目完成后将促进象州县商品流通。
规模效应：本项目拟投资5000万元，建设1000平方米的气调保鲜库、500平方米的低温冷藏库、8500平方米的普通仓库/7800平方米交易中心，作为象州县第一家也是最大的物流中心和交易中心，具有规模效应，可满足年转运产品80万吨的规模。

经营优势：象州县位于广西中部、来宾市中部，属于经济欠发达地级县份，辖8镇3乡，行政区域面积1898平方公里，耕地面积106万亩，总人口36万人，县城及城镇人口共计 10 万人，主要经济林业-商品速生桉，农业-种植水稻，甘蔗-蔗糖生产，蚕茧生产，矿产资源-重晶石。其中最重要的农业生产种植水稻，被誉为桂中粮仓之称，近年来发展的水果种植，砂糖橘及葡萄等渐渐成为农业生产的重要组成部分。公司在农产品对外贸易上的管理团队和丰富的管理经验是不可复制的优势；

资金优势：公司有净资产超过3000万元，发展后劲强大，是公司发展的强大后盾。

通过以上分析，可以看出象州县农产品物流和交易行业发展前景看好，农产品对外贸易市场广阔；本项目服务对象主要为象州县周边农产品对外贸易企业，在象州乃至广西农产品交易整体繁荣的情况下，具有良好的市场机遇；本项目竞争优势明显，具备良好的发展前景。

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