出租房屋合同书(出租房屋合同书样本)

投稿用户 • 2023年6月10日 am6:24 • 行业动态 • 阅读 88

出租房屋合同书

一、合同基本要点

房屋出租合同是指房屋出租人与承租人之间确定双方在出租、租赁房屋方面的权利、义务关系的书面协议。一份合法的房屋出租合同通常包含以下基本要点：

1、出租房屋的地址和面积；

2、租金和付款方式；

3、租赁期限和起止时间；

4、押金的缴纳金额和方式；

5、房屋使用及维修的责任；

6、违约责任和解决方式；

7、双方签字和日期。

以上各项内容都应该在租房合同中明确表述，以保障双方的合法权益。

二、租金与付款方式

租金是指承租人每个周期（通常为一个月）支付给出租人的费用。租金的计算方式通常是按照房屋的面积和地理位置来计算的。同时，租金的支付方式也可以根据双方的协商来进行，在现在很多租房平台上都能够方便地进行线上支付。

而对于出租人而言，保障自身的合法权益也非常重要。房屋出租人可以要求承租人提供相关的收入证明材料等，以确保承租人有能力支付每月的租金。

三、租房合同的期限

一份完整的租房合同，需要明确租赁期限和起止时间。通常来说，租赁期限是指承租人拥有合法使用房屋的时间，而起止时间则是指合同的具体执行时间。在签订合同之前，双方都要明确自己的期限要求并进行商议，最终达成协议。

对于房屋出租人来说，也需要在合同中明确提及最迟交租日期和逾期付款时的违约金等问题。

四、房屋使用及维修责任

出租人需要明确说明租赁房屋的具体用途。同时，出租人也要承担房屋的保养及维修责任。对于小修小补的问题，出租人和承租人可以协商进行解决，比如，可以由承租人在小修小补之后，向出租人提供发票后报销费用。而对于房屋大规模的维修，通常需要双方协商或者进行法律诉讼解决。

五、总结

房屋出租合同是在租赁行业中需要经常签订的合同之一。在签订合同时，各方应该充分考虑自身的利益，并严格执行合同中的规定。在租赁过程中，双方应该相互配合，妥善处理各种矛盾纠纷，尽量避免出现不必要的麻烦和损失。

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